Preguntas Comunes de Proud Ground

Preguntas Comunes de Proud Ground 2017-05-18T21:47:36+00:00

mother & son

¿Que es Proud Ground?
Somos una organización sin fines de lucro y proveemos oportunidades a personas de bajos y medios recursos para que puedan hacerse dueños de una casa.

¿Que hacemos nosotros?
Nosotros colaboramos con la comunidad, prestamistas, constructores y otras organizaciones para preparar individuos y familias para que puedan comprar su primera casa. Nosotros le ayudamos a usted en comprar una casa a un precio reducido y accesible, le ofrecemos las herramientas necesarias para que pueda tener éxito, y también ayudamos en la administración de compra y venta de las casas.

¿Como somos diferentes?
En un mercado de bienes y raíces tan costoso, nosotros creemos que la solución es en mantener las casas con precios accesibles y reducidos para ustedes y sus hijos/as. ¡Una casa que se compra por medio de Proud Ground tiene un precio reducido y alcanzable hoy y también lo tendrán mañana!

¿Como aseguramos que los precios sean permanentemente reducidos y alcanzables?
Para proteger sus derechos y asegurar que las casas por medio de Proud Ground se mantengan con precios reducidos en el presente y en el futuro, usted y Proud Ground firman un acuerdo legal (acuerdo de arrendamiento o de un convenio) cuando usted compra su casa. Es un requisito que las personas que van a comprar una casa por medio de Proud Ground revisen el acuerdo legal con un abogado. Usted puede escoger el abogado o también le podemos proporcionar una lista de abogados que nosotros tenemos. Las personas que compran una casa por medio de Proud Ground se benefician de pagos mensuales que son estables, de la seguridad contra el desalojo, y de la oportunidad de incrementar su capital.

¿Cuales son las similtudes de comprar una propieda por medio de Proud Ground a comprar una propiedad de manera tradicional?

  • El/la dueño/a de la casa tiene la hipoteca con un banco
  • El/la dueño/a de la casa acumula capital
  • El/la dueño/a de la casa goza de los beneficios de los impuestos
  • El/la dueño/a de la casa paga impuestos de la propiedad
  • El/la dueño/a de la casa puede hacer cambios y mejoramientos a la casa
  • La casa puede ser heredada

¿Cuales son las diferencias de comprar una propieda por medio de Proud Ground a comprar una propiedad de manera tradicional?

  • El precio de compra es mucho más bajo.
  • El propietario acepta que cuando quiera vender su casa, lo haga a un precio basado en la formula de reventa; esta formula mantiene el precio de la casa accesible y reducido para las siguientes personas.

¿Y los impuestos?
El dueño de la casa paga todos los impuestos correspondientes a la propiedad. La organización ayuda a que los impuesto sean a un interés más reducido, ahorrándole aproximadamente un 30% al dueño. Al igual que todos los dueños de su propia casa, la porción del interés que se paga con la hipoteca es deducible de los impuestos.

¿Cuál es el valor de la propiedad? 
Las propiedades que Proud Ground vende valen igual que otras propiedades en la ciudad, pero el precio es reducido para ayudar a que familias puedan comprar una casa y puedan calificar para un prestamo con el banco. Cuando una familia decide vender su casa, la casa se vende a otra familia de ingreso bajo o moderado, a un precio reducido y accesible. La meta de la organización es siempre tener casas a un precio accesible para nuestras futuras generaciones.

¿Quienes son los miembros de Proud Ground?
Todos los propietarios por medio de Proud Ground son automáticamente miembros, y otros residentes de Portland también pueden participar. Los miembros eligen una Junta Directiva compuesta de propietarios de casas con la organización, tambien personas de la comunidad en general; y de representantes públicos que representan a socios comunitarios. La combinación de este grupo de personas, le asegura a la comunidad una representación balanceada. La tarifa de la membresía empieza a $10 por año, así las personas con ingresos limitados pueden tambien ser miembros.

¿Quién decide que hace Proud Ground?
La Junta Directiva y sus miembros (desde luego, las leyes locales y los requisitos para zonas deben ser seguidos). Ciertas actividades y acciones de la organización requieren el voto de la asociación. Por ejemplo, 1) la elección de la Junta Directiva 2) cambios en los estatutos 3) el quitar una casa de la organización 4) y hacer cambios a la fórmula de venta en el contrato.

¿Cómo consigue Proud Ground las propiedades?
Proud Ground compra las propiedades o recibe terrenos como donativos de la ciudad. Tambien Proud Ground obtiene préstamos para financiar las compras y la construcción de nuevas propiedades.

¿Quién vive en casas de Proud Ground?
Familias, hijos, abuelos, matrimonios jóvenes y personas solteras. Proud Ground sirve como una herramienta que ayuda a gente que tiene recursos económicos moderados a comprar su primera casa. Las personas que se vuelven propietarios con Proud Ground tienen entradas económicas estables y acceso a crédito, pero sus entradas económicas no son lo suficientemente altas para comprar una casa en la forma tradicional en el mercado de hoy en día.

Los propietarios de casas por medio de Proud Ground comparten una meta importante: escaparse de vivir rentando por toda la vida y cumplir su meta de hacerse dueños de una casa propia. Si usted está ganando entre el 50 y el 80% del ingreso medio de una familia (en el área de Portland esto significa ganar entre $23,750 y $38,000 por año para una persona soltera y entre $33,950 y $54,300 por año para una familia de cuatro), usted podría volverse un dueño con Proud Ground.

Para comprar una casa con Proud Ground su ingreso tiene que calificar. Tambien, debe de ser su primera vez como propietario de una casa para calificar.

Numero de personas en Ia Familia Ingreso Máximo
1
$38,850
2
$44,400
3
$49,950
4
$55,500
5
$59,950
6
$64,400
7
$68,850
8
$73,300

Casas de venta

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Homes For Sale

For Sale
Condo$166,000*
Open House: Saturday, November 18th 12-2pm

2240 NE Hogan Dr. Gresham, OR $166,000*

2240 NE Hogan Dr.
Gresham, OR 97030

  • 3Beds
  • 1Baths
  • 1400Square Feet
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